Ploeren, située à l’ouest de Vannes et au nord d’Arradon et de Baden, est une petite ville en constante extension depuis les années 70. Forte de 6 600 habitants au dernier recensement en 2016 (à comparer aux 1 500 hab. recensés en 1975), elle est idéalement située : à proximité immédiate du Golfe du Morbihan sans les inconvénients d’un afflux local massif de touristes l’été ; à proximité immédiate de Vannes que la gare TGV met à 2h30 du centre de Paris. Membre de l’Intercommunalité Golfe du Morbihan – Vannes agglomération, elle jouit de toutes les facilités de transport et des commodités qui y sont liées. Le centre de Vannes n’est qu’à quelques minutes de Ploeren et les transports en commun évitent les soucis de parking une fois sur place. Le prix du m² est plus faible à Ploeren que dans les communes voisines qui, au sud, s’ouvrent sur le golfe.
Le prix moyen du m² varie peu sur une très grande partie de la commune, à 2 500 € environ pour un appartement et à 2 250 € environ pour une maison. Le bâti y est plus recherché dans les quartiers sud de la commune. Il y est moins cher aux limites communales, plus excentrées. 80 % des maisons s’y vendent entre 1 600 € et 3 100 € du m². Pour les appartements, 90 % des lots vendus le sont à des prix identiques, mais av ec 25 % environ des lots seulement vendus à moins de 2 300 &euro le m². Sur les 12 derniers mois, les prix des appartements ont stagné quand ceux des maisons ont augmenté de +3,4 %. Nous constatons que les prix ont tendance à augmenter de janvier à juillet pour les appartements, et à redescendre ensuite jusqu’en décembre. Le prix des maisons, lui, est en constante augmentation depuis au moins deux ans.
Le marché immobilier à Ploeren est actif, du fait de l’emplacement très favorable de la commune. D’ici, l’accès au Golfe du Morbihan, à Vannes mais aussi à Paris, est très facile et rapide. Le prix de l’immobilier y connait une dichotomie entre les appartements dont les prix stagnent et les maisons dont les prix augmentent. En comparaison, le prix moyen du m² dans le reste du Morbihan a connu une hausse de +4,3 % sur ces 2 dernières années. Notre agence indépendante, située à Arradon, au cœur de l’intercommunalité, intervient bien évidemment sur Ploeren, auprès des vendeurs comme des acheteurs. Nous en connaissons parfaitement le marché et accompagnons avec sérieux nos clients dans leurs projets d’achat/venter de maisons et d’appartements sur toute cette zone.
Découvrez également : Immobilier Arradon, Immobilier Larmor-Baden, Immobilier Baden, Immobilier Plougoumelen, Immobilier Vannes.
Maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée,…
EXCLUSIVITE – Centre bourg de Ploeren, maison comprenant une vaste…
EXCLUSIVITE – Dernier étage, bel appartement rénové d’environ 68 m2…
Bourg de Ploeren, agréable maison très bien entretenue comprenant: entrée,…
Maison de 2014, comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine…
Belle maison de 2008, aux portes de Vannes, comprenant: entrée,…
Située en plein coeur du bourg, maison traditionnelle comprenant: entrée,…
Belle maison de 2000 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec…
Environnement calme proche de Vannes, sur 1734 m2 de terrain,…
Très belle contemporaine comprenant: une entrée avec placard, grande pièce…
EXCLUSIVITE – Belle opportunité, dans une résidence de 2006, agréable…
Belle maison de 2006, comprenant un salon-séjour avec extension (2017),…
Située proche du bourg de Ploeren, au calme, belle contemporaine…
Belle contemporaine de 2016,159 m2, comprenant un salon-séjour avec poêle…
Maison à rénover d’envion 85 m2, sur sous-sol complet, comprenant…
Rare sur le secteur, maison traditionnelle sur une parcelle d’environ…