Ploeren

Immobilier à Ploeren (56880)Achat et vente maisons, appartements et terrains

Ploeren, située à l’ouest de Vannes et au nord d’Arradon et de Baden, est une petite ville en constante extension depuis les années 70. Forte de 6 600 habitants au dernier recensement en 2016 (à comparer aux 1 500 hab. recensés en 1975), elle est idéalement située : à proximité immédiate du Golfe du Morbihan sans les inconvénients d’un afflux local massif de touristes l’été ; à proximité immédiate de Vannes que la gare TGV met à 2h30 du centre de Paris. Membre de l’Intercommunalité Golfe du Morbihan – Vannes agglomération, elle jouit de toutes les facilités de transport et des commodités qui y sont liées. Le centre de Vannes n’est qu’à quelques minutes de Ploeren et les transports en commun évitent les soucis de parking une fois sur place. Le prix du m² est plus faible à Ploeren que dans les communes voisines qui, au sud, s’ouvrent sur le golfe.


Prix du mètre carré à Ploeren


Le prix moyen du m² varie peu sur une très grande partie de la commune, à 2 500 € environ pour un appartement et à 2 250 € environ pour une maison. Le bâti y est plus recherché dans les quartiers sud de la commune. Il y est moins cher aux limites communales, plus excentrées. 80 % des maisons s’y vendent entre 1 600 € et 3 100 € du m². Pour les appartements, 90 % des lots vendus le sont à des prix identiques, mais av ec 25 % environ des lots seulement vendus à moins de 2 300 &euro le m². Sur les 12 derniers mois, les prix des appartements ont stagné quand ceux des maisons ont augmenté de +3,4 %. Nous constatons que les prix ont tendance à augmenter de janvier à juillet pour les appartements, et à redescendre ensuite jusqu’en décembre. Le prix des maisons, lui, est en constante augmentation depuis au moins deux ans.


Trouver des annonces immobilières à Ploeren


Le marché immobilier à Ploeren est actif, du fait de l’emplacement très favorable de la commune. D’ici, l’accès au Golfe du Morbihan, à Vannes mais aussi à Paris, est très facile et rapide. Le prix de l’immobilier y connait une dichotomie entre les appartements dont les prix stagnent et les maisons dont les prix augmentent. En comparaison, le prix moyen du m² dans le reste du Morbihan a connu une hausse de +4,3 % sur ces 2 dernières années. Notre agence indépendante, située à Arradon, au cœur de l’intercommunalité, intervient bien évidemment sur Ploeren, auprès des vendeurs comme des acheteurs. Nous en connaissons parfaitement le marché et accompagnons avec sérieux nos clients dans leurs projets d’achat/venter de maisons et d’appartements sur toute cette zone.


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