Arradon

Achat immobilier à ArradonNos annonces de maisons, appartements et terrains

Arradon est attenante à Vannes. Située au fond du Golfe du Morbihan, elle jouit de 15 km de littoral qui incluent, entre autres, trois jolies plages. Bordée par le golfe au sud, elle est entourée de bois et s’ouvre sur la campagne côté terres. Forte de 5 400 habitants à l’année, sa population quadruple l’été, quand 15 000 visiteurs viennent y séjourner. Sur le site Web de la commune, la municipalité indique que « le patrimoine bâti y est riche et diversifié, participant à l’identité de la commune et à son attractivité. »


La gare TGV, proche, place Vannes à 2 h 30 du centre de Paris. Grâce aux nouvelles lignes de TGV, Arradon n’en est donc qu’à peine plus éloignée. Du fait de sa situation, la commune devient un lieu intéressant pour l’investissement immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour y louer un bien – à l’année ou à la saison.


Le prix du m² à Arradon


L’achat immobilier à Arradon concerne les maisons comme les appartements, en centre-bourg comme en bord de mer. Les prix constatés au m² varient de 2 100 à 4 600 €, selon les biens et leurs emplacements, dans 80 % des cas pour les maisons (prix moyen du m² à 3 160 euros et 85 % pour les appartements (prix moyen du m² à 3 520 euros). À noter : le prix de l’immobilier dans le Morbihan est en évolution haussière sur les deux dernières années, à + 4,3 %.


Le marché immobilier à Arradon


Arradon compte 3 140 foyers, dont un peu plus de 500 résidences secondaires, essentiellement concentrées dans le centre-bourg, au Moustoir et à Botquelen / Petit Molac : la superficie agricole utile occupe 45 % de la superficie de la commune. Les prix des biens à l’achat dépendent moins de leur situation (bord de mer ou centre-bourg) que du standing offert ou de cachet inhérent à l’habitation. La municipalité aime à le rappeler : « le bâti à Arradon est riche et diversifié. » Une constante toutefois, le taux de la taxe foncière sur le bâti y est plus élevé que dans les autres communes françaises similaires, à 25,38 % à Arradon contre 21,96 % en moyenne ailleurs. Dans le cadre d’une transaction d’achat/vente de maisons à Arradon, n’hésitez pas à vous faire accompagner par une agence immobilière à Arradon. Une agence locale saura mieux vous conseiller selon votre projet.


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