SAINT-AVE – BELLE MAISON D’ARCHITECTE

A proximité immédiate de Vannes, proche de tous commerces, cette grande et lumineuse maison d’architecte vous charmera par ses volumes, son calme et son environnement boisé sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 50 m2 avec insert, d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un wc et d’un double garage avec cave. Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains mixte et wc, le tout ouvrant sur une terrasse, complète le rez-de-chaussée. A l’étage, vous retrouverez une spacieuse mezzanine, quatre chambres dont deux avec terrasse, une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle de jeux, une troisième salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Le terrain de plus de 1500 m2 dispose d’une piscine chauffée (8x4m) et d’une terrasse bois exposée sud. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 1390 EUR et 1930 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 875000 EUR dont 25000 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 2,94% TTC), soit 850000 EUR net vendeur.